继承的房产可以抵押吗 作者：未知     时间：2020-12-04    来源：互联网

　　养儿防老一直以来都是中国的传统观念之一，后代是父母精神以及血脉的延续，因此，在中国父母都会把最好的资源留给自己的子女，而子女通过合法继承的财产是受到法律保护的，那么，继承的房产可以抵押吗?

　　一、继承的房产可以抵押吗

　　1、继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，完全可以用来抵押或做其他用，如果没有过户，一般不能直接抵押，房产抵押生效需要房产证作抵押登记，登记才会有效。

　　2、所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。我国担保法规定，下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。可见，能够用于抵押的财产只能是抵押人所有，或有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押，必须事先经过财产的所有权人同意。血缘关系不必然导致物的所有权转移。

　　二、相关法律知识

　　《中华人民共和国物权法》

　　第一百八十四条下列财产不得抵押;(二)所有权、使用权不明或者有争议的财产;纠纷尚未解决前，遗产的所有权是有争议的，此时如果用这样的 遗产进行抵押，会增加债权人的风险。所以，我国法律不允许对 、有继承纠纷的财产进行抵押。

　　三、 遗产范围

　　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。

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