私自转租承担什么法律后果 作者：未知     时间：2020-08-23    来源：互联网

　　相信大家都知道，在房屋租赁的时候都会约定租房的期限，但是如果中途租房人由于特殊情况不能继续租下去的，是可以和房东协商看是转租还是结束租房合同，切记不能擅自转租。那么私自转租会怎样呢？下面为您介绍。

　　一、自行转租有什么法律后果

　　自行转租的法律后果是出租人可能解除合同，也可能不解除合同。

　　经出租人后期默认转租的，可以不解除合同。当出租人解除合同时，转租合同也因此而终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。

　　次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意，而仍然与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。

　　承租人自行转租，本质上为违约行为，因此，转租房屋时应当让承租人取得出租人的同意，这样次承租人的权益才能切实得到保障。

　　二、租房合同纠纷怎么处理

　　第一、可以由双方当事人进行协商解决，这个是最简洁最省力的方法。

　　第二、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的，他是可以聘请律师发律师函的，警告对方，律师会在律师函里面将相应的法律那个规定告知对方。因为律师本身是专业人士，对方在接到专人士的函件之后也比较重视，因此这种解决方式也是比较妥当的。

　　第三、如果以上的方法他不奏效的情况下，或者说当事人不愿意采纳的情况下，他可以使用那个起诉或者仲裁的方式。那个如果要仲裁，他要是先有个前提条件，就是要在双方在合同里面约定有具体明确的仲裁机构，如果没有的，事后能够补充也是可以，如果补充不了，他必须要进行一个起诉，起诉呢就是向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

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